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據北京產權交易所相關信息顯示，華僑城計劃以73416萬元的底價掛牌出讓其全資子公司北京僑禧投資有限公司(簡稱僑禧投資)49%股權。
MATCH擴大機同時意向受讓方須書面承諾向北京僑禧提供44.49億元的借款，用於北京僑禧向轉讓方華僑城A提前償還借款的借款利息，且若北京僑禧有後續資金需求，受讓方亦應按照持股比例共同提供借款。
掛牌信息顯示，2016年末北京僑禧的凈利潤為負2.6億元，截至2017年4月30日，北京僑禧資產總計90.46億元，所有者權益為負2.62億元，負債金額達93.08億元，京僑禧應付轉讓方華僑城A的股東借款本金為90.8億元。
觀點地產新媒體瞭解到，北京僑禧擁有一宗位於北京豐臺區南苑鄉槐房村和新宮村B組團的居住兼教育、文化設施用地，地塊占地面積11.76平方米，其中，建設用地11.76萬平方米，建築控制規模在23.94萬平方米。項目已於2016年開工，2017年1月項目建築設計方案進行公示。
據此前資料顯示，該地塊為2015年11月2日華僑城聯合華潤、招商競得，成交總價83.4億元，另配建5.7萬平米公租房，溢價率50%，折合樓面價5.6萬元/平方米，成為豐臺地王，這一成交總價還成為北京土地總價第三高，引起市場熱議。
不過，就在拿地一小時後，就有知情人士稱，因土地成本超出預期，華潤、招商已經在最後的競拍階段退出，最終是華僑城獨自拿下該地塊。
有意思的是，根據北京僑禧的工商信息顯示，2015年該公司成立時，投資人名單中除瞭華僑城，其實包含瞭華潤、招商兩傢公司，最終卻又在2016年9月18日出現投資人變更，變更後北京僑禧投資人僅有深圳（樓盤）華僑城股份有限公司，招商、華潤再度退出瞭該項目。
有業內人士指出，按規劃，該地塊需要配建的物業類型包括郵局、衛生所、電信機房、教育用地、社會福利用地、公交樞紐用地、文化設施用地等，建設規劃難度較高，企業資金壓力也不少，或許是造成華潤、招商推出的主要原因。
碧桂園25億連落兩子 萬科、招商、金科等房企分食重慶（樓盤）10宗地
6月9日，重慶集中出讓位於南岸、巴南、北碚的10宗地，最終由萬科、保利、碧桂園、金科、招商等10傢房企分食，除瞭兩宗地分別溢價100%、19.9%外，其餘地塊基本無溢價成交，外來房企浙江榮安首入重慶，本土房企金科則首入重慶巴南。
觀點地產新媒體瞭解到，此次出讓的10宗地中，編號17056，位於南岸區彈子石組團D分區D1-6-1/03部分宗地溢價率最高，為100%，但該地塊並未明確是金地或首創競得，需要評標才能最終確定競得人。
資料顯示，該地塊土地面積25395平方米，建築面積76185平方米，容積率3，成交總價約7.62億元，成交樓面價10000元/平方米。
同在南岸區的一宗編號17049地塊則由招商地產(000024,股吧)以5.81億元底價奪得，成交樓面價6500元/平方米。該地塊位於南岸區南坪組團D分區D10-3-2/02號宗地，土地面積11312平方米、建築面積89365平方米，容積率7.9。
萬科競得的地塊為北碚區北碚組團D標準分區D2-4/03、D2-1/04號宗地，編號17060，土地面積約12.86平方米，建築面積約25.72平方米，容積率2.0，最終成交總價約9.25億元，成交樓面價約3596元/平方米，溢價率19.9%。
值得一提的是，碧桂園是此次土拍中唯一競得兩宗地塊的企業，一舉奪得巴南區兩宗地塊。
其中，碧桂園先獨自以4.25億底價，5500元/平方米的樓面價拿下巴南區民主工貿園組團D分區D6-4-1/07號宗地，隨後再度聯手旭輝以0.5%的溢價，攬下巴南區李傢沱組團G分區G14-2/03、G15-3/03、G16-3/03號宗地，成交總價約21.09億，成交樓面價5027元/平方米。
該兩宗地塊的土地面積、建築面積及容積率分別為77280平方米、77281平方米及1.0；179607平方米、419454平方米和2.3。
此外，金科斥資約15.4億元奪得巴南區李傢沱組團G分區G21-1/03、G21-3/03、G22-1/03號宗地，首次進入巴南區，溢價率0.6%，成交樓面價約4528元/平方米。該地塊土地面積約11.34萬平方米，建築面積約34.01萬平方米，容積四聲道擴大機推薦率3.0。
巴南區李傢沱-魚洞組團Q分區Q21-5/01、Q22-1/02、Q23-1/01號宗地則由保利16.3億元拿下，成交樓面價5050元/平方米，溢價率1%。地塊面積約13.48萬平方米，建築面積32.28萬平方米，容積率2.4。
來自浙江的榮安地產(000517,股吧)首次進入重慶獲得的地塊為巴南區李傢沱-魚洞組團O分區O20-3/02、O20-4/02號宗地，該地塊面積24736平方米、建築面積72305平方米、容積率2.92，最終約2.53億元底價成交，樓面價3500元/平方米。
另外同期出讓的北碚區北碚組團G分區G1-5/04、G1-6/04、G1-7-1/05號以及巴南區李傢沱組團B分區B-13-1/06、B-13-2/06、B-19-5/07號兩宗地塊分別由九街集團2.38億、協信地產8.44億奪得。
福州福清市四地塊收金14.5億元 世茂12億攬兩地入融城
6月9日，福州（樓盤）福清市成功出讓四宗地塊，總成交價14.52億元。其中，世茂以12.38億元摘下兩宗地塊，實現首入融城。
值得註意的是，這場土拍是福清市首次采取“限地價，競配建”的方式出讓土地。拍賣現場消息，萬科、華潤、保利、正榮、碧桂園、金輝、名城地產、世茂、新東方置業等房企均有參與競拍。
首先拍賣的是編號為融宗地2017拍-01號的福清龍山片區瑞亭村地塊，金輝、華潤、世茂、碧桂園、保利均參與該地塊的爭奪，並由華潤叫價5.4億元觸及最高限價轉入競配建環節。
最終，世茂以5.4億並配建住宅建築面積12375平方米拿下該地塊，樓面地價5336元/平米。觀點地產新媒體查閱公告，該地塊面積4.08萬平方米，起始價3億，最高限價5.4億元，容積率≤2.5，用地性質為批發、零售及住宅用地。
融宗地2017拍-03號福清石井片區石井村地塊同樣被世茂拿下。該地塊在新東方置業叫價6.984億元後進入競配建環節，世茂以21125平方米的配建住宅建築面積勝出。
該地塊總面積4.93萬平方米，起始價3.88億元，最高限價6.984億元，容積率≤2.8，用地性質為商業、住宅用地。
而2號及4號地塊分別被亞琦置業及華誠置業摘得，成交價分別為6800萬元及1.46億元，其中亞琦置業所摘得的地塊是本次四宗地塊中唯一一宗不需進入競配建環節的地塊，而華誠置業還需配建住宅建築面積250平方米。
南京60.89億再掛牌出讓8宗地 宅地均設最高限價
6月10日，南京（樓盤）市國土局公開出讓8宗用地，出讓面積共計約24.78萬平方米，掛牌出讓起始價合計60.89億；該8宗地含居住用地及商辦混合用地等，涉及棲霞區、江寧區、雨花臺三個區域。
據觀點地產新媒體查詢，其中棲霞區燕子磯街道薛傢村地塊東至燕園路，南至門DSP擴大機坡街，西至燕春路，北至太新路，出讓面積約1.85萬平方米，容積率≥1.01且≤2.2，為二類居住用地，掛牌出讓起始價5.40億，設有最高限價8.10億。
棲霞區燕子磯街道和燕路560號D地塊東至燕園路，南至南化廠街，西至規劃綠地，北至觀音門街，出讓面積約2.74萬平方米，容積率≥1.01且≤2.3，為二類居住用地，掛牌起始價為8.30億元，最高限價12.50億元。
江寧區麒麟街道東麒路以東、寧杭公路以南B地塊東至泰盈路，南至四號路，西至現狀，北至寧杭公路。土地出讓面積約3.66萬平方米，容積率＞1.0且≤2.6，為二類居住用地，掛牌起始價為10.80億元，最高限價17億元。
江寧區東山企業研發園東麒路以西地塊東至東麒路，南至永盛路，西至現狀，北至永泰路。土地面積約5.42萬平方米，綜合容積率為3.29，規劃用地性質包括商住混合用地、商辦混合用地及基層社區中心用地，掛牌出讓起始價為16.60億元，最高限價27.80億元。
該地塊要求較多，其中包括A地塊內須設置地塊內地上建築面積10%—15%的商業配套設施；B地塊設置公共廁所一處；D地塊內設置基層社區中心一處；C地塊須配建一所9班幼兒園，由區政府負責出資建設；裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預制率不低於30%等。
此外，還包括4宗商辦混合用地。其中，棲霞區堯化城市綜合體A、B地塊綜合容積率4.84，出讓汽車音響擴大機推薦面積中，地上約為5.20萬平方米，地下則為4691.29平方米；掛牌起始價為11.50億元。
該地塊出讓文件中要求競買人須具備國內房地產一級開發資質；不接受聯合競買；A、B地塊酒店式公寓的總建築面積不得超過A、B地塊地上總建築面積的35%，宜集中佈置在A地塊；A、B地塊商業總建築面積不得低於A、B地塊地上總建築面積的35%；A、B地塊上不小於8萬㎡的地上商業須由競得人整體自持，不得分割銷售，不得分割轉讓。
此外，B地塊中至少有一棟商務辦公塔樓的建築高度控制在110m≤H≤120m；C地塊地下空間出讓面積為4691.29平方米，其功能為停車及聯系通道；地塊要求裝配式建築面積的比例為100%，建築單體預制裝配率不低於50%，酒店式公寓建築100%實行全裝修和成品房交付等。
其餘三宗商辦混合用地，雨花臺區雨花汽貿園商業地塊（2宗）出讓面積共計約2.49萬平方米，掛牌起始價分別為5900萬元及2.30億元；江寧區秣陵街道小龍灣地塊出讓面積約2.95萬平方米，掛牌起始價為5.40億元。
蘇州推地42宗叫價百億 市區19地塊總建面達115萬平
6月12日、13日，蘇州（樓盤）市區將集中出讓19宗地塊，編號為2017-WG-1至2017-WG-19。其中，住宅地塊有8宗，分別為姑蘇區1宗，相城區4宗，吳中區2宗，園區1宗，均設有限價。
觀點地產新媒體統計，這19宗地塊總出讓面積80.94萬平方米，總建築面積114.64萬平方米，總起拍價達39.24億元，保證金11.77億元。
19宗地塊中起始價最高的是蘇地2017-WG-4號地塊，總起價為39.24億元。土地位於相城區元和街道廣濟北路東、興盛路北車用擴大機推薦，包含兩宗小土地，面積分別為6.89萬平方米和4.33萬平方米，為城鎮宅地。
面積最大的是蘇地2017-WG-19號地塊，該地塊位於滸關開發花區象山路南、白鶴山西，為文體娛樂用地，出讓面積39.80萬平方米，建築面積21.89萬平方米。
此外，6月份吳江（樓盤）區、張傢港（樓盤）及太倉（樓盤）均有土地出讓，使得蘇州市該月出讓土地宗數達到瞭42宗，總起始價達98.27億元。
具體來看，吳江區將分別於6月15日及6月29日分別出讓5宗及3宗地塊。6月15日出讓的5宗住宅地塊編號分別為WJ-J-2017-021至WJ-J-2017-025，總面積24.38萬平方米，總起始價1.6億元。這五宗地塊為拆遷安置房建設用地，限價銷售。
吳江區6月29日出讓的地塊總面積12.46萬平方米，均為城鎮住宅用地，總起始價5.5億元。
張傢港除碧桂園於6月6日以11.77億元摘得張地2011-A08-G號地塊後，將再於6月13日及6月27日各出讓兩宗地塊。
6月13日出讓的地塊位於楊舍鎮，27日出讓的地塊位於治金工業區，四宗地塊均為住宅、商業用途，總出讓面積21.65萬平方米，總起始價11.16億元。
太倉區將於6月30日出讓10宗地塊，包括商業、住宅用地4宗，住宅用地6宗，總出讓面積39.2萬平方米，起始總價33.68億元。
(出處：和訊網 2017年06月11日)
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